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頭金５００万円が消える！
金利１％のマジック

住宅購入を考え始めたＡさん。３０００万円の住宅購入計画を立て、今から頭金を貯めようとしています。

パターン①	パターン②
今、頭金「０」のまま　返済期間３０年・固定金利３％で借りた場合の住宅ローンの総返済額（元利均等返済）、つまり住宅購入代金は4553万3160円	３年間頑張って頭金500万円を貯めたとします。即ち2500万円のローン。返済期間３０年・金利は1％上昇し固定金利４％で借りた場合、ローン総返済額（元利均等返済）は4296万7080円それに頭金500万円をプラスして住宅購入代金は4796 万7080 円

どうでしょう？必死に５００万貯めたにも拘らず、金利が１％上昇するだけで、２４３万３９２０円も高い買い物になってしまいました。５００万円はどこに行ってしまったのでしょうか？
しかも３年で５００万貯めるには、よほど、収入が多いか、かなり、切り詰めた味気ない生活をしないと無理な話。せっかく貯めた、血と汗と涙の結晶の５００万が、わずか１％の上昇金利に飲み込まれてしまい何のために貯めたのかわからなくなってしまいます。金利１％の恐怖！ご理解いただけましたでしょうか。
ちなみに、①を金利４％で借りた場合の返済総額は、５１５６万６４０円です。単純に比較しても、金利が１％上昇するだけで、６０２万７４８０円高い買い物をすることになります。
６０２万７４８０円もあったら、何ができますか？・・・とはいえ、根拠の無い無茶苦茶な営業は困りものです。お客様の人生はさまざま・・・。個々の人生設計に最適な住宅ローンを提案をするためのお手伝いをさせていただきます。是非、一度ご相談下さい。

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